Сегодня на территории Кабардино-Балкарской Республики почти 46% всех земельных участков не имеют установленных границ. Об этом сообщили корреспонденту РИА КБР в региональном Росреестре.

Рассказывает руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев:

– На сегодняшний день на кадастровом учете стоит 300 тысяч земельных участков, при этом около 140 тысяч из них без установленных границ. Мы рекомендуем собственникам земельных участков уточнить границы.

Почему не обойтись без определения границ участка?

Во-первых, это защитит собственника земельного участка от проблем. Если вы не знаете границ участка, сосед может захватить вашу территорию. Во-вторых, это необходимо, чтобы проводить различные операции и сделки с таким участком, - вряд ли покупатель захочет приобрести в собственность землю без границ. Далее – если не знать точных границ, нельзя будет пересмотреть кадастровую стоимость участка, и как следствие налог может быть гораздо больше, чем тот, который установлен, исходя из верной площади. Наконец, лишь при наличии границ территорию, владельцем которой вы являетесь, можно разделить.

Как узнать, какие сведения об участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?

Эта информация содержится в выписке из ЕГРН – об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Другой способ – сервис «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок здесь проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или же площадь указана как декларированная, – это значит, что требуется уточнение местоположения границ.

У сервиса есть сайты-двойники, нужно быть предельно внимательным. Точный адрес публичной кадастровой карты – pkk.rosreestr.ru. Дистанционно можно воспользоваться официальным порталом Росреестра или сайтом Федеральной кадастровой палаты. Узнать информацию можно, обратившись лично в МФЦ.

Уточнить границы земельного участка можно по собственной инициативе или при выполнении комплексных кадастровых работ. Садовые и огородные товарищества, гаражно-строительные кооперативы могут самостоятельно заказать комплексные кадастровые работы. В рамках этой процедуры обязательно проводится согласование уточненных границ. И это гораздо дешевле, чем заказывать кадастровые работы каждому члену товарищества. Новые сведения о границах земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Установить границы очень важно, это убережет собственников от соседских «войн», - подчеркнул Виталий Дмитриев.