О том, как устроено кадастровое деление территории Российской Федерации, рассказал руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев: «Каждый собственник, совершая в своей жизни сделки с недвижимым имуществом, сталкивался с понятием – «кадастровый номер объекта недвижимости».

Именно такой уникальный номер есть абсолютно у любого дома, жилого помещения, земельного участка, расположенного в любой точке нашей страны. Он присваивается объекту недвижимости на основании утверждённого порядка кадастрового деления всей территории Российской Федерации. Присвоение уникального кадастрового номера объекту недвижимости -это гарантия того, что он находится на государственном кадастровом учёте. И сведения о нём надёжно хранятся в Едином государственном реестре недвижимости. Более того, другому объекту недвижимости этот номер принадлежать не может -никогда и ни при каких обстоятельствах.

Кадастровое деление по своей структуре напоминает «матрешку». Самые объёмные категории в этом делении - это кадастровые округа. Далее по уменьшению территория РФ разделена на такие единицы деления, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

Каждая последующая единица деления создается в границах предыдущей. Части границ единиц деления, которые являются общими одновременно для кадастрового округа и района в нем, должны иметь одинаковое описание местоположения этой части границ. Это относится и к кадастровым районам и кварталам в них. Если же кадастровый округ, район или квартал прекращают свое существование, то их условные номера не могут использоваться повторно.

Необходимо отметить, что при изменении границ, например, населенных пунктов кадастровое деление не изменяется. Это правило применяется и при прекращении существования, образовании новых или изменении существующих субъектов России, муниципальных образований, населенных пунктов и элементов планировочной структуры.

Что такое кадастровый округ? Это единица кадастрового деления территории РФ. Вся территория РФ поделена на кадастровые округа, которые в большинстве случаев совпадают с границами субъекта РФ. Дальнейшее изменение таких границ, а также прекращение существования либо образование новых субъектов РФ не влияют на кадастровые округа. Каждому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование.

Что такое кадастровый округ «Общероссийский» и для чего он создан? Это округ, границы которого совпадают с государственной границей РФ. Он имеет учетный номер «0». Такой округ создан для того, чтобы присваивать кадастровые номера объектам недвижимости, которые находятся на территории нескольких округов. Такой округ имеет один кадастровый район, который имеет учетный номер «0:0» и наименование «Условный», в состав которого входит один кадастровый квартал с учетным номером «0:0:0». При этом границы этих единиц деления совпадают.

Что такое кадастровый район? Это единица деления кадастрового округа. Каждый кадастровый округ делится на кадастровые районы. Так же, как и

кадастровому округу, району присваиваются уникальные учетный номер и наименование. В состав учетного номера кадастрового района входит учетный номер кадастрового округа и порядковый номер района в этом округе. Например, 19:11.

Что такое кадастровый квартал? Это единица деления территории кадастрового района. Как и другие единицы деления, он имеет уникальный учетный номер, но не имеет наименования. Его учетный номер состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера квартала в кадастровом районе. Например, 11:11:111213».