В рамках рубрики "Актуальные вопросы" заместитель руководителя Управления Росреестра по КБР Мариям Кучмезова рассказала о термине «дачная амнистия» и о том, может ли наследник воспользоваться упрощенным порядком оформления документов на дом.

"Закон о дачной амнистии действует с 1 сентября 2006 года и создает комфортные условия для желающих зарегистрировать свои права на объекты недвижимости в упрощенном порядке. По «амнистии» можно оформить жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта и для осуществления деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством.
По дачной амнистии можно воспользоваться бесплатным правом предоставления земельного участка под домом, в случаях: если он возведен до 14 мая 1998 года и расположен в границах населенного пункта; если участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной или муниципальной собственности, дом является постоянным местом проживания, участок ранее не предоставлялся гражданину, отсутствует право собственности на жилой дом у гражданина и иных лиц.
Дачная амнистия дает возможность наследникам использовать упрощенный порядок оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним, если право наследодателя на такой дом раньше не было зарегистрировано в установленном порядке. Для этого наследник должен подать заявление в орган местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка.
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие владение домом наследодателем, а это документы о выделении земли, уплате коммунальных услуг, регистрации заявителя по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998 и др., а также подготовленную кадастровым инженером схему расположения земельного участка и свидетельство о праве на наследство. В этом случае государственная регистрация права наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а также постановка на кадастровый учет этого дома, если он ещё не учтен в ЕГРН, будут осуществлены одновременно", - разьяснила Марьям Кучмезова.