В КБР более 1600 владельцев гаражей уже воспользовались возможностью и оформили земельные участки, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по КБР.

В ведомстве  напомнили, что действие «гаражной амнистии» продлено до сентября 2031 года. Упрощённый порядок оформления гаражей и земельных участков под ними, введённый законом от 5 апреля 2021 года, позволял гражданам бесплатно получить в собственность землю под строением и одновременно зарегистрировать право на сам гараж. В июле 2026 года Госдума приняла закон о продлении этой меры до 1 сентября 2031 года.
Воспользоваться амнистией можно, если гараж является капитальным, не признан самовольной постройкой и был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ — до 29 декабря 2004 года. При этом неважно, стоит ли гараж отдельно или имеет общие стены и крышу с другими гаражами.
Граждане могут уточнить информацию о кадастровом учёте участка под гаражом с помощью цифровой платформы НСПД. Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможна при наличии утверждённого проекта межевания, однако его отсутствие не является препятствием. Образование нового участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он был предоставлен в аренду нескольким лицам. При этом технический план гаража предоставлять не нужно, если в ЕГРН уже содержатся сведения о нём.
Важно знать: под «амнистию» не попадают гаражи-«ракушки», гаражи в многоквартирных домах, пристройки к другим зданиям и подземные паркинги.
Руководитель Управления Росреестра по КБР Беслан Соблиров отметил: «За пять лет действия «гаражной амнистии» на территории КБР владельцы гаражей оформили более 1600 земельных участков и более 800 самих гаражей в собственность. При этом в регионе ещё осталось большое количество земельных участков и гаражей, информация о правах на которые отсутствует в ЕГРН, а значит, владелец не может в полном объёме распоряжаться своим имуществом: продать, подарить, завещать. Поэтому мы советуем гражданам навести порядок в своём имуществе, зафиксировав права в реестре недвижимости».

Председатель ГСК "Восточный"  Валерий Алхазов  отмечает, что существуют ситуации, когда гаражи не обладают признаками капитальности,  владельцы некапитальных гаражей в кооперативах могут получить возможность приватизации земли, если некапитальный гараж расположен на муниципальном земельном участке, ведь тогда  собственник объекта может обратиться в муниципалитет для включения гаража в схему размещения.