Сбербанк провел первую в Кабардино–Балкарской Республике кредитную сделку с использованием эскроу–счетов. Кредитная линия на 96 млн рублей открыта компании «Специализированный застройщик «Диск» для строительства жилого дома в ЖК «Лъапсэ Махуэ».

Строительство ведется в соответствии с новой редакцией 214–ФЗ, регулирующей взаимоотношения застройщиков и участников долевого строительства жилых объектов. Продажа квартир проходит с использованием механизма эскроу. Покупателям необходимо внести оплату на счета эскроу, открытые в Сбербанке. Средства будут храниться до завершения строительства и передачи квартир. Застройщик получит деньги дольщиков после ввода дома в эксплуатацию и оформления первого права собственности.

Комплекс комфорт – класса включает 3 жилых дома, два из которых уже введены в эксплуатацию. Строительство третьего 10–этажного дома ведётся с использованием счетов эскроу. Дом рассчитан на 54 квартиры общей жилой площадью 4,2 тыс. кв.м. ЖК «Лъапсэ Махуэ» вошёл тройку лучших жилых комплексов Кабардино–Балкарской Республики в рамках ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов–новостроек ТОП ЖК.

Залина Бейтуганова, управляющий Кабардино–Балкарским отделением Сбербанка:

«Сбербанк — основной партнёр отрасли жилищного строительства в Кабардино-Балкарии. Сегодня в Республике мы запустили кредитный продукт с использование счетов эскроу для застройщиков. Этот современный инструмент даёт возможность защитить интересы обеих сторон — застройщика и покупателя жилья — при расчётах по сделке. Жители Кабардино-Балкарии смогут приобрести квартиры в новостройке по льготной ставке. А многолетний опыт компании в строительстве и ресурсы банка с целевым характером использования позволят возвести жилой дом в срок».

Асланбек Апшев, директор компании «Специализированный застройщик «Диск»:

«Финансирование с использованием счетов эскроу в Сбербанке — гарантия безопасности сделки для наших клиентов. Это позволило увеличить спрос на рынке жилья в Нальчике. Жилой дом в ЖК «Лъапсэ Махуэ» располагается в Предгорном районе столицы Республики. Строительство объекта идёт активным темпом, сдача запланирована в III квартале 2021 года».

На сегодняшний день Сбербанк по направлению финансирования недвижимости на Юге России и в СКФО одобрил 68 сделок с использованием эскроу – счетов на 66,8 млрд рублей. Важно отметить, что каждая третья ипотечная сделка в Юго-Западном банке Сбербанка заключается на приобретение первичного жилья. Сейчас в банке можно оформить жилищный кредит на квартиру в новостройке по льготной ставке от 6,1% по программе «Господдержка 2020» с первоначальным взносом 15%.

В период пандемии существенно увеличился спрос на цифровизацию банковского обслуживания. 68% заявок по ипотеке поступают в режиме онлайн. В мобильном приложении «Сбербанк Онлайн» можно также открыть счёт эскроу, что позволит существенно сократить время заключения сделки. Застройщик, используя СберAPI или СберБизнес, создаёт договор, далее клиент подтверждает этот договор в мобильном приложении, а банк открывает счёт эскроу.