Росреестр обновил нормативные акты
Росреестр обновил нормативные акты в сфере кадастровой оценки. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев.
С нового года заявлять об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, нужно будет по новой форме.
Можно выделить следующие особенности ее заполнения:
- в одном заявлении можно указать сразу несколько объектов, в отношении которых допущена ошибка;
- не допускается использовать сокращения и аббревиатуры;
- если заявление составлено на бумаге, то необходимо подписать каждый лист;
- заявление можно подать в электронном виде, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью. Она не потребуется, если заявление подается через портал государственных услуг.
Так же утверждена форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Соответствующий приказ вступит в силу 17 октября 2020 года.
Использовать форму можно будет только тогда, когда заработает новый механизм досудебного обжалования результатов кадастровой оценки. По общему правилу этот момент наступит с 1 января 2023 года, но в каждом конкретном регионе может быть установлен более ранний срок.
Росреестр также утвердил:
- форму уведомления о поступлении заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и требования к ее заполнению;
- форму решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и требования к ее заполнению;
- форму решения об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и требования к ее заполнению;
- требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки;
- порядок расчета и размещения индексов рынка недвижимости;
- порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и их форму;
- порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд;
- перечень иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требования по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки.
В октябре текущего года обновляются так же формы документов, касающиеся государственной регистрации недвижимости, сообщили в ведомстве.
Так, например, с 6 ноября 2020 года изменились формы документов по закладной и требования к их заполнению.
Будут ужесточены требования к электронной форме документов, приложенных к заявлению о погашении ипотеки, электронной закладной и соглашению о внесении изменений в такую закладную. Их нужно представлять в формате PDF/A-документов с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла.
В формы заявлений о выдаче закладной, внесении в нее изменений и о погашении ипотеки внесли незначительные коррективы. Приведем несколько примеров:
- из раздела с описанием объекта недвижимости убрали графу «Дополнительная информация»;
- из раздела, где содержится информация о заявителе, убрали графу КПП.
Изменения коснулись и электронной закладной:
- из раздела «Предмет ипотеки» исключен реквизит «Описание предмета аренды (если предметом ипотеки является право аренды)»;
- если по договору залога прав требования участка ДДУ заключается договор залога банковского счета, указываются реквизиты этого счета.